3月30日下午，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（以下簡稱《通知》），改變了運(yùn)行5年有余的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
信貸政策一直被認(rèn)為是對房地產(chǎn)市場影響最大的經(jīng)濟(jì)手段，而財(cái)稅政策的調(diào)整，則明確傳遞著宏觀政策調(diào)整的信號(hào)。財(cái)政部和國家稅務(wù)總局上一次將個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房免征稅時(shí)限從5年調(diào)整至2年，是中國經(jīng)濟(jì)受金融危機(jī)沖擊后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)急劇下滑的2009年。兩部委在目前這一時(shí)點(diǎn)，再次選擇將免征時(shí)限調(diào)整為2年，意義耐人尋味。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)分析認(rèn)為，營業(yè)稅的調(diào)整符合市場預(yù)期，將刺激購房者積極入市。
之所以會(huì)刺激購房者積極入市，主要是因?yàn)楸緫?yīng)賣房者承擔(dān)的各種稅費(fèi)，都轉(zhuǎn)嫁到了買方身上。以同事去年購買的二手房計(jì)算，由于不滿5年，同事支付了10萬元左右的營業(yè)稅，其實(shí)房子當(dāng)時(shí)已滿兩年，假如換做現(xiàn)在的政策，便可以節(jié)省10萬元左右的購房成本。
“二套房首付比例降低、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房免征營業(yè)稅政策的調(diào)整，將使得各地方政府更積極的出臺(tái)樓市松綁政策�！睆埓髠ヮA(yù)計(jì)。
（文章來源于證券日報(bào)記者李木子）
