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婚前房產(chǎn)婚后過戶配偶并約定歸其單獨(dú)所有 離婚訴請返還被判駁
         發(fā)布者:admin   發(fā)布時(shí)間:2014/5/8   閱讀:3184次 ;分享到:
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    男方李某婚前婚后共向女方羅某轉(zhuǎn)賬120余萬元,并于婚后將自己名下的一套房產(chǎn)過戶到女方名下,F(xiàn)李某要求羅某返還錢款和房產(chǎn)。近日,北京市第一中級人民法院審結(jié)這起離婚糾紛案件,終審被判決無權(quán)要求返還。
  李某與羅某通過網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識,2010年8月,羅某與前夫離婚。同年9月,羅某與李某登記結(jié)婚;楹髢蓚(gè)月,李某將其婚前個(gè)人所有的房屋過戶至羅某名下,雙方簽訂《協(xié)議書》一份,內(nèi)容為李某將訴爭房屋過戶到羅某名下,該房屋產(chǎn)權(quán)屬羅某單獨(dú)所有。李某對該《協(xié)議書》不予認(rèn)可,并稱之所以將房屋過戶到羅某名下是為了好好生活。李某稱其婚前和婚后借款給羅某共計(jì)120余萬元, 分別于婚前向其轉(zhuǎn)賬65萬余元,婚后轉(zhuǎn)賬55萬余元,羅某認(rèn)可收到這些錢。李某稱婚后轉(zhuǎn)錢給羅某是因?yàn)榱_某稱其操持家務(wù)。羅某表示這些錢大部分用于日常花費(fèi),也有用于其個(gè)人婚前房產(chǎn)消費(fèi)等,羅某稱現(xiàn)在賬戶上已經(jīng)沒有錢。后雙方產(chǎn)生矛盾,李某起訴離婚,并要求羅某返還120余萬元以及確認(rèn)訴爭房屋歸其所有。
  原審法院經(jīng)審理認(rèn)為:雙方婚前感情基礎(chǔ)薄弱,均同意離婚,法院予以準(zhǔn)許。李某主張婚前借給羅某65萬元,屬于個(gè)人債權(quán)債務(wù)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)另案解決。雖然訴爭房屋系李某的婚前財(cái)產(chǎn),但是其已在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將該房屋過戶至羅某名下,羅某因贈(zèng)與取得該房屋所有權(quán),系婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得,該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二人離婚后,應(yīng)依法對該房屋進(jìn)行分割。對于李某婚后給羅某的55萬元,雖然李某在起訴中主張系借款,但是李某稱婚后之所以轉(zhuǎn)錢給羅某是因?yàn)榱_某稱其操持家務(wù),系夫妻共同財(cái)產(chǎn)的支配,故該款項(xiàng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。羅某用該款項(xiàng)花費(fèi)明顯不屬于夫妻生活的正常花費(fèi)范圍,羅某理應(yīng)給予李某物品折價(jià)補(bǔ)償,具體金額法院依法酌定。故判決:解除李某與羅某的婚姻關(guān)系,訴爭房屋歸李某所有,由李某給羅某房屋折價(jià)款,同時(shí),羅某給付李某物品折價(jià)款三十萬元。
  羅某不服一審判決,提起上訴,要求確認(rèn)訴爭房屋歸其所有。二審法院對一審法院就120萬元財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定予以認(rèn)可,而對于訴爭房產(chǎn),則認(rèn)為:
    李某與羅某簽訂《協(xié)議書》約定訴爭房屋歸羅某單獨(dú)所有,并已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至羅某名下,該協(xié)議是雙方對李某婚前財(cái)產(chǎn)的明確約定,內(nèi)容亦不違法,李某雖對該《協(xié)議書》真實(shí)性不予認(rèn)可,但未提交證據(jù)予以反駁,亦未申請對該協(xié)議進(jìn)行鑒定,故對李某的反駁二審法院不予支持,該《協(xié)議書》合法有效,對雙方具有約束力。根據(jù)雙方簽訂的《協(xié)議書》,李某將其婚前個(gè)人所有的訴爭房屋轉(zhuǎn)移到羅某名下,并約定該房屋產(chǎn)權(quán)歸羅某單獨(dú)所有,實(shí)質(zhì)是將其婚前個(gè)人所有的訴爭房屋贈(zèng)與羅某,羅某應(yīng)取得訴爭房屋的單獨(dú)所有權(quán),二審法院對此予以確認(rèn)。李某在一審法院要求判令訴爭房屋歸其所有,本質(zhì)是要求對婚內(nèi)贈(zèng)與羅某訴爭房屋的行為進(jìn)行撤銷;榍盎蛘呋橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈(zèng)與。現(xiàn)訴爭房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至羅某名下,贈(zèng)與行為已經(jīng)完成,李某已不得任意撤銷贈(zèng)與。另,受贈(zèng)人具有法律規(guī)定的情形時(shí),贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。本案中,李某未舉證證明羅某作為受贈(zèng)人具有法定的可撤銷情形,故現(xiàn)李某要求撤銷贈(zèng)與并確認(rèn)訴爭房屋歸其所有,無事實(shí)和法律依據(jù),二審法院不予認(rèn)可。因此,二審改判訴爭房屋歸羅某所有。
  按照法律規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。另外,夫妻一方在婚內(nèi)可以將財(cái)產(chǎn)約定歸另一方單獨(dú)所有或?qū)(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方,該約定或贈(zèng)與不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí),任何一方不能任意撤銷。因此,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)的約定要明確,雙方對個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理時(shí)亦應(yīng)當(dāng)慎重。(中國法院網(wǎng) 曾巧藝) 
 

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