日韩免费无码专区精品观看,人禽伦免费交视频播放,国产婷婷综合在线视频,国产人妻人伦精品熟女A片

 
 
您現(xiàn)在所在的位置:首頁 >>房產(chǎn)資訊 >> 文章內(nèi)容
男子借名買房起訴過戶遭駁回
         發(fā)布者:admin   發(fā)布時間:2016/12/8   閱讀:809次 ;分享到:
0

 男子借名買房起訴過戶遭駁回

李某借朋友王某之名在京購買了一套房屋,待他本人具備購房資格要求對方過戶時,卻遭到拒絕。不僅如此,王某還反訴要求李某支付之前房屋的占有使用費。北京晨報記者昨天獲悉,通州法院一審判決李某敗訴,之前他轉(zhuǎn)給王某的80萬元購房款屬于雙方債務(wù)債權(quán)關(guān)系。

2010年,河北籍男子李某欲在京購買一套商品房,但因不符合購買條件,便找到具有北京市戶口的朋友王某。雙方口頭約定,李某以王某名義購買一套房屋,待李某社;鹄U滿五年后,再將房屋轉(zhuǎn)登記到李某名下。不久,李某將80萬元購房款交給王某購買住房一套,房屋登記在王某名下。此后,李某將房屋裝修后入住。

時至今年,李某在北京工作且繳納社保已滿五年,具有了在北京購買房屋的資質(zhì),便要求王某將上述房屋轉(zhuǎn)登記到其名下,不料遭到拒絕。無奈之下,李某只得將王某告上法庭。

庭審中,李某主張訴爭房屋系他本人以王某名義購買,并有銀行轉(zhuǎn)賬記錄佐證。但王某辯稱,該房屋是自己向李某借錢購買,且房屋已經(jīng)登記在自己名下,故房屋歸其所有。此外,王某還提出反訴,要求李某盡快搬離訴爭房屋,并要求王某支付自2010年到2016年間的占有使用費。

法院認為,根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,不動產(chǎn)以登記作為公示所有權(quán)的要件。因李某不能提供充分證據(jù)證明該房屋是其以王某名義購買,故認定該房屋是王某所購,判決房屋所有權(quán)歸王某所有,所涉80萬元系債務(wù)債權(quán)關(guān)系。

通州法院李春雨法官提醒說,“借名”買房有風險,若迫不得已需要借名,以此案為例,應注意以下幾個方面:第一,盡量選擇誠信之人,避免糾紛發(fā)生。第二,李某應要求王某以書面形式確認借名購買房屋的事實,并應與王某簽訂書面協(xié)議,明確約定房屋轉(zhuǎn)登記的時間。第三,李某應保存好各種證據(jù)材料,如銀行轉(zhuǎn)賬清單、王某收款單據(jù)等。第四,李某可與王某協(xié)商設(shè)定一個虛假的抵押權(quán)并進行抵押登記,以防王某中途轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。第五,李某應在符合轉(zhuǎn)登記條件時盡快與王某辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),取得房屋所有權(quán)。

(來源:北京晨報 記者:顏斐)

打印本頁   關(guān)閉窗口
 
相關(guān)資訊
借名買房  北京房產(chǎn)糾紛律師  房屋買賣合同糾紛  張濤律師  房屋所有權(quán)  
 
 
首席律師
首席律師張濤,關(guān)注張濤律師,即時了解房產(chǎn)熱點資訊,關(guān)注最新糾紛審判動態(tài),有效預防法律風險,輕松化解房產(chǎn)糾紛!... 詳細
電話:13911056513
傳真:010-65542185
地址:北京市朝陽門北大街8號富華
   大廈D3B
zhangtao_lawyer
微信訂閱號
lawyerzhangtao
微信個人號
最新推薦
  未辦理土地使用權(quán)變更登記,..
  用婚前個人房產(chǎn)抵押貸款買房..
  未取得施工許可證而建設(shè)的房..
  房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)收購流程基礎(chǔ)..
  土地承包期內(nèi),農(nóng)戶家庭成員..
  因新政增加460萬首付,買..
  判決生效后將房屋抵押他人借..
  夫妻一方將共有房屋抵押行為..
熱點關(guān)注
  自愿達成“以房抵債”協(xié)議,法院..
   繼承糾紛和分家析產(chǎn)糾紛的區(qū)別..
  【號外】2017年不動產(chǎn)登記收..
  央產(chǎn)交易大廳|關(guān)于央產(chǎn)房超標處..
  從法院公布的十大典型案例看離婚..
   司法部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委..
  繼承案件中的析產(chǎn)與繼承問題
   宅基地確權(quán)之后,出現(xiàn)這幾種情..
易居房產(chǎn)律師網(wǎng)(中國 北京)版權(quán)所有
電話:13911056513   地址:北京朝陽門北大街8號富華大廈D3B(100027)
京ICP備14013249號-4