公租房出售條件，公租房要如何購(gòu)買(mǎi)？
租了幾年公租房，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件也有所改善，想把房子買(mǎi)下來(lái)變成自己的，那么公租房該如何購(gòu)買(mǎi)呢?我想這個(gè)問(wèn)題一定困擾著很多打算買(mǎi)公租房房的租房者，專(zhuān)家指出，公租房購(gòu)買(mǎi)后，只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易。公租房的出售條件1、承租人是單身成年人且無(wú)同住人的，可作為職工家庭購(gòu)買(mǎi)公有住房。 2、承租戶(hù)在申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)，其家庭成員中的現(xiàn)役軍人、水上工作者、地質(zhì)勘察工作者以及居住在單位集體宿舍的成年人，均可作為購(gòu)房人。3、家庭購(gòu)買(mǎi)多層公有住房(包括未裝電梯的獨(dú)用成套公寓住房及獨(dú)用成套新式里弄住房)超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，或購(gòu)買(mǎi)高層公有住房享受了購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)公有住房建筑面積后仍超面積的，其超過(guò)部分的建筑面積，按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
公租房如何購(gòu)買(mǎi)公租房有兩種購(gòu)買(mǎi)方式：一種是一次性全部購(gòu)買(mǎi)，另一種是根據(jù)手上資金多少，進(jìn)行部分購(gòu)買(mǎi)，未購(gòu)買(mǎi)的部分繼續(xù)繳納租金。舉個(gè)例子，租住一套50平方米的公租房，可以先買(mǎi)下30平方米，在全部購(gòu)買(mǎi)前，每月只需交剩余20平方米的租金。專(zhuān)家還表示，這是根據(jù)公租房總體方針，對(duì)它“可租可買(mǎi)”特性的人性化完善。
公租房購(gòu)買(mǎi)后只能居住公租房實(shí)行租售并舉的方式，也就是說(shuō)租住公租房滿5年后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房，對(duì)于這個(gè)特別的財(cái)產(chǎn)，您的子女可以繼承。專(zhuān)家表示，購(gòu)買(mǎi)了公租房后，只能居住，可以繼承，但是不能上市進(jìn)行交易。 盡管您通過(guò)購(gòu)買(mǎi)公租房成了有產(chǎn)者，但是您如果要出手賣(mài)的話，這套房子只能賣(mài)給政府。專(zhuān)家表示，您出售的價(jià)格，是您購(gòu)買(mǎi)該套房屋時(shí)的價(jià)格，當(dāng)然政府會(huì)付給您活期利息。他舉例說(shuō)，比如您買(mǎi)了這套公租房是15萬(wàn)，10年后您想賣(mài)了它，也許那時(shí)這個(gè)房子升值到了60萬(wàn)，但是您也只能賣(mài)15萬(wàn)。 從上述可以看出，公租房購(gòu)買(mǎi)方式較多，買(mǎi)房者可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合的公租房購(gòu)買(mǎi)方式。公租房購(gòu)買(mǎi)后不得進(jìn)行其他交易，只能用于居住。也就是說(shuō)買(mǎi)房者只能把產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)，但不能賣(mài)。因?yàn)楣夥恐荒苡晒夥康墓芾聿块T(mén)——住房保障局接手，至于具體的操作辦法還有待出臺(tái)。但堅(jiān)持的原則是：公租房一定保持永遠(yuǎn)姓公。
（來(lái)源：公租房）
