買了學(xué)區(qū)房上學(xué)還是難 律師：合同可約定遷戶口
省城王女士遇到這樣一樁煩心事,八年前購買的一套學(xué)區(qū)房,入住七年來,因原房主的戶口一直沒有遷走,一家人的戶口始終無法遷入。為解決孩子上學(xué)問題購買了學(xué)區(qū)房,孩子上學(xué)難卻沒能得到徹底解決。
買學(xué)區(qū)房八年 房主戶口遷不走
5日,省城市民王女士向記者反映一煩心事。2005年,她在天橋區(qū)黃屯小區(qū)4區(qū)購買一套二手房,2006年搬進(jìn)新家后,就一直忙著辦理房產(chǎn)證。由于種種原因,房產(chǎn)證一直到今年3月份才辦下來。辦理完過戶手續(xù),王女士就急著去辦理戶口遷移的事。“孩子2008年出生,眼看就要上小學(xué)了,我也更急著辦理戶口遷移”,王女士說。起初買這套房子,也是看好房子是新苑小學(xué)的學(xué)區(qū)房,將來可以方便孩子上學(xué)。但是,房主由于離異再婚,戶口找不到合適的遷出地。
“一直在協(xié)調(diào),我也找過無影山派出所,只要房主遷走戶口,就能幫我辦理”,王女士說。
無獨(dú)有偶,另一位市民朱先生去年3月通過中介,在槐蔭區(qū)怡樂園小區(qū)買了一套二手房,當(dāng)時(shí)所簽的合同,約定辦理入住手續(xù)后15天內(nèi),房主將戶口遷出,如果違約,房主將支付10000元的違約金。朱先生說,“手續(xù)都辦完一年多了,房主至今沒有遷走戶口。我的孩子也是著急上學(xué)”。朱先生現(xiàn)在不想追究違約責(zé)任的問題,只想中介盡快協(xié)調(diào)辦理。
記者根據(jù)朱先生提供信息,聯(lián)系堤口路旺城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司呂女士,但是電話一直沒有打通。
雖可“二次錄取”能否入學(xué)不能保證
王女士僅拿著房產(chǎn)證,是否可以辦理入學(xué)手續(xù)?對此,天橋區(qū)教育局有關(guān)工作人員表示,目前小學(xué)招生,總的原則是“強(qiáng)化居住,淡化戶籍”。王女士這種情況,可以根據(jù)“二批次錄取”的原則辦理,這也屬于學(xué)區(qū)摸底的范圍。該工作人員表示,如果首次錄取還有空缺的名額,王女士這種情況也可錄取,但首次錄取是否有空缺名額不能確定。這意味著王女士的孩子能否順利入學(xué)存在變數(shù)。
記者了解到,買了學(xué)區(qū)房,卻因?yàn)樵恐鲬艨诳諕?span lang="EN-US">,導(dǎo)致戶口無法遷入。這種情況并不少見。齊魯律師事務(wù)所律師陳瑞福稱,從目前的情況來看,不少房主在合同上雖然有戶口遷移的有關(guān)約定,違反合同可以向?qū)Ψ剿饕`約金,但如果找不到原房主,約定也很難實(shí)現(xiàn)。
