99%的人都不知道！獨(dú)生子女無(wú)法單獨(dú)繼承父母房產(chǎn)
你以為你是獨(dú)生子女，以后父母的房產(chǎn)就都是你的呢？那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。
根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
鄭女士是家里的獨(dú)生女，父母相繼去世后，母親留下遺囑，把家里唯一的一套房產(chǎn)留給女兒。鄭女士要求繼承房產(chǎn)，但銀行和房管部門(mén)無(wú)法確認(rèn)鄭女士的繼承權(quán)，不予辦理。
無(wú)奈之下，鄭女士只好把自己老公告上法庭，要求法院確認(rèn)母親的遺囑合法有效，讓其按遺囑繼承房產(chǎn)。法院立案部門(mén)審查后認(rèn)為，鄭女士的老公并不是繼承案件的適合被告，鄭女士只好撤訴。
為什么相關(guān)機(jī)構(gòu)不能配合獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)？
因此，僅憑獨(dú)生子女證，不能認(rèn)定獨(dú)生子女就是唯一的繼承人。如果獨(dú)生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險(xiǎn)、工商等相關(guān)機(jī)構(gòu)即無(wú)法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實(shí)性，無(wú)法確認(rèn)該獨(dú)生子女就是唯一繼承人，相關(guān)機(jī)構(gòu)當(dāng)然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
獨(dú)生子女要繼承房產(chǎn)，需要怎么做呢？
根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
此外，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，不僅須持公證機(jī)關(guān)出具的父母生前的“遺囑公證書(shū)”，在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。當(dāng)然，在已經(jīng)設(shè)立“遺囑公證書(shū)”前提下，辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”應(yīng)提供的材料和程序簡(jiǎn)便。
所以，建議獨(dú)生子女的父母在生前應(yīng)當(dāng)辦理遺囑公證，避免將來(lái)子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。
如果父母沒(méi)有留下遺囑公證，又該怎么辦？
如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過(guò)辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過(guò)法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書(shū)或法院判決書(shū)，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。如果父母已經(jīng)立下遺囑，但沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，在父母去世后，繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。
具體而言，有下面一些辦法。
在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決，可以解決實(shí)際審判過(guò)程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。對(duì)于此類案件，可參照認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主類案件，增設(shè)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)類案件的特別程序。
首先，應(yīng)明確該類案件的范圍，即申請(qǐng)人僅限于被繼承人死亡后，其法定繼承人或受遺贈(zèng)人只有一人的確認(rèn)繼承類、遺贈(zèng)類財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次，申請(qǐng)人在申請(qǐng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是唯一繼承人或受遺贈(zèng)人的證據(jù)。最后，申請(qǐng)人認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院提出，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)。
法院受理案件后，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，如果查明繼承人為兩人以上，則裁定駁回申請(qǐng)，讓申請(qǐng)人以普通程序提起民事訴訟，如果查明繼承人、受遺贈(zèng)人確實(shí)是唯一的，則做出確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)判決。
如果連遺囑都沒(méi)有，可以怎么辦？
如果沒(méi)有遺囑的情況下，可以到派出所出具個(gè)證明：繼承人本人沒(méi)有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書(shū)，到房管局就可以順利過(guò)戶了。
（來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)）
