99%的人都不知道!獨(dú)生子女無(wú)法單獨(dú)繼承父母房產(chǎn)
你以為你是獨(dú)生子女,以后父母的房產(chǎn)就都是你的呢?那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。
根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
鄭女士是家里的獨(dú)生女,父母相繼去世后,母親留下遺囑,把家里唯一的一套房產(chǎn)留給女兒。鄭女士要求繼承房產(chǎn),但銀行和房管部門(mén)無(wú)法確認(rèn)鄭女士的繼承權(quán),不予辦理。
無(wú)奈之下,鄭女士只好把自己老公告上法庭,要求法院確認(rèn)母親的遺囑合法有效,讓其按遺囑繼承房產(chǎn)。法院立案部門(mén)審查后認(rèn)為,鄭女士的老公并不是繼承案件的適合被告,鄭女士只好撤訴。
為什么相關(guān)機(jī)構(gòu)不能配合獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)?

因此,僅憑獨(dú)生子女證,不能認(rèn)定獨(dú)生子女就是唯一的繼承人。如果獨(dú)生子女不能提供具有法律效力的證明材料,房管、銀行、保險(xiǎn)、工商等相關(guān)機(jī)構(gòu)即無(wú)法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實(shí)性,無(wú)法確認(rèn)該獨(dú)生子女就是唯一繼承人,相關(guān)機(jī)構(gòu)當(dāng)然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
獨(dú)生子女要繼承房產(chǎn),需要怎么做呢?
根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
此外,遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù),不僅須持公證機(jī)關(guān)出具的父母生前的“遺囑公證書(shū)”,在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。當(dāng)然,在已經(jīng)設(shè)立“遺囑公證書(shū)”前提下,辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”應(yīng)提供的材料和程序簡(jiǎn)便。
所以,建議獨(dú)生子女的父母在生前應(yīng)當(dāng)辦理遺囑公證,避免將來(lái)子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。
如果父母沒(méi)有留下遺囑公證,又該怎么辦?
如果父母生前未設(shè)立遺囑公證,作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過(guò)辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過(guò)法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn),向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書(shū)或法院判決書(shū),辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。如果父母已經(jīng)立下遺囑,但沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證,在父母去世后,繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。
具體而言,有下面一些辦法。
在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決,可以解決實(shí)際審判過(guò)程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。對(duì)于此類案件,可參照認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主類案件,增設(shè)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)類案件的特別程序。
首先,應(yīng)明確該類案件的范圍,即申請(qǐng)人僅限于被繼承人死亡后,其法定繼承人或受遺贈(zèng)人只有一人的確認(rèn)繼承類、遺贈(zèng)類財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次,申請(qǐng)人在申請(qǐng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是唯一繼承人或受遺贈(zèng)人的證據(jù)。最后,申請(qǐng)人認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院提出,申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)。
法院受理案件后,應(yīng)認(rèn)真核實(shí),如果查明繼承人為兩人以上,則裁定駁回申請(qǐng),讓申請(qǐng)人以普通程序提起民事訴訟,如果查明繼承人、受遺贈(zèng)人確實(shí)是唯一的,則做出確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)判決。
如果連遺囑都沒(méi)有,可以怎么辦?
如果沒(méi)有遺囑的情況下,可以到派出所出具個(gè)證明:繼承人本人沒(méi)有兄弟姐妹,被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況,就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人,然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴,確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了,法院確認(rèn)出判決書(shū),到房管局就可以順利過(guò)戶了。
(來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng))