承租人去世后廉租保障房被收回，其廉租房租金可依法繼承！
---冷某、高某1與高某2繼承糾紛案法律解析
供稿│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)研究部（授權(quán)發(fā)表）
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【關(guān)鍵詞】
廉租房租金 合法財(cái)產(chǎn) 遺產(chǎn) 繼承 第一順位繼承人
【要點(diǎn)提示】
根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第七條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，案涉被繼承人于2014年4月21日去世后，其于2013年5月9日所交納的廉租房的租金56792.5元屬于遺產(chǎn)，依法可以被繼承。
【當(dāng)事人信息】
原告：冷某、高某1
被告：高某2
第三人：某市房產(chǎn)管理局
【案情簡(jiǎn)介】
高某（已故）與案外人李某于1981年8月21日登記結(jié)婚，婚后生有一女高某2，雙方于2010年12月10日經(jīng)法院判決離婚。2013年7月15日，冷某與高某登記結(jié)婚，二人的婚生子高某1于2013年4月13日出生。2013年5月9日，高某與某市住房保障中心簽訂《廉租住房租賃合同》，并交納了租金56792.5元，取得了一棟廉租保障房。2014年4月21日，高某因病去世，后該市房產(chǎn)管理局將此房收回。高某父母均已去世。
冷某、高某1起訴請(qǐng)求：依法分割繼承高某的遺產(chǎn)56792.52元。
【法院判決】
保管于某市房產(chǎn)管理局處的被繼承人高某名下的房租款56792.5元?dú)w冷某、高某2、高某1所有。冷某、高某2、高某1每人各分得18930.8元。
【案件解析】
已交納的廉租房的租金屬于被繼承人的遺產(chǎn)，同一順位繼承人按均等份額予以繼承！
本案屬于法定繼承糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條關(guān)于“繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始”、第三條“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，高某于2014年4月21日去世后，其于2013年5月9日所交納的廉租房的租金56792.5元屬于高某的遺產(chǎn)，依法可以被繼承。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條關(guān)于“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理……”和第十條關(guān)于“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”規(guī)定，經(jīng)查明，冷某與高某于2013年7月15日登記結(jié)婚，故本案中冷某（妻子）、高某2（女兒）、高某1（兒子）系高某的法定繼承人，且屬于同一順序繼承人。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十三條關(guān)于“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等”規(guī)定，冷某、高某2、高某1對(duì)56792.5元的遺產(chǎn)應(yīng)按均等份額予以繼承。高某繳納的56792.5元在某市房產(chǎn)管理局保管。
綜上所述，冷某、高某2、高某1依法對(duì)高某的遺產(chǎn)56792.5元依法享有均等的繼承權(quán)。
【涉案法條】
《中華人民共和國(guó)繼承法》
第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。
第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書(shū)資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
