供稿│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)研究部
來源│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)案例研究庫（2017-095）
戶口遷入配偶家庭宅基地房屋，拆遷利益離婚時(shí)是否享有分配權(quán)？具體應(yīng)如何分割？
——谷某與陳某、陳老父共有物分割糾紛（二審）案法律解析
【關(guān)鍵詞】
房屋征地拆遷 拆遷利益 離婚分割 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 共有物分割 購房補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 房屋過渡補(bǔ)助費(fèi) 房屋征地拆遷款
【要點(diǎn)提示】
結(jié)婚后一方將戶口遷入對(duì)方家庭戶，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間遇農(nóng)村房屋征地拆遷，在簽訂的征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議中將戶口遷入方作為被安置人口，離婚時(shí)，遷入方對(duì)拆遷利益是否享有分配權(quán)？應(yīng)如何分割？法院通常會(huì)考慮遷入方在房屋戶主建房時(shí)是否是家庭成員，有無出資等因素，來判斷遷入方對(duì)與房屋拆遷直接相關(guān)的補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用是否享有分配權(quán)；如果遷入方配偶作為建房之初家庭成員對(duì)房屋宅基地部分應(yīng)享有相應(yīng)份額，也即享有相應(yīng)拆遷利益，房屋征地拆遷方案確定及相關(guān)征收款項(xiàng)的發(fā)放發(fā)生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，遷入方配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為對(duì)方配偶，遷入方有權(quán)分割其領(lǐng)取的此部分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即與被拆遷房屋直接相關(guān)、但與家庭成員數(shù)量相關(guān)的拆遷利益之外的補(bǔ)償費(fèi)。
【當(dāng)事人信息】
原告：谷某（夫妻戶口遷入方，上訴人）
被告一：陳老父（房屋戶主，上訴人）
被告二：陳某（戶主之子，遷入方配偶，上訴人）
被告三：廖某（戶主配偶，上訴人）
被告四：陳某2，（戶主之子，上訴人）
被告五：陳某3，（陳某2配偶，上訴人）
【案情簡(jiǎn)介】
陳老父與廖某系夫妻關(guān)系，二人婚后生育陳某、陳某2。陳某2與陳某3系夫妻關(guān)系。谷某與陳某于2009年12月11日登記結(jié)婚，婚后未生育小孩。谷某于2009年12月29日將戶籍從湖南某處遷至長(zhǎng)沙某處。自2012年12月開始，谷某與陳某因感情不和開始分居。2013年6月27日，陳某向原審法院起訴離婚，原審法院判決不予準(zhǔn)許。2014年11月11日，谷某與陳某經(jīng)法院判決解除婚姻關(guān)系。在該案審理過程中，因谷某未提供充分證據(jù)證明其要求分割拆遷安置款項(xiàng)的主張，原法院在該案中對(duì)谷某的該項(xiàng)請(qǐng)求未予處理。
另外，2012年8月24日長(zhǎng)沙某區(qū)發(fā)布《征收土地方案公告》對(duì)劃定范圍內(nèi)集體土地進(jìn)行征收。2013年8月市國土資源局某分局核發(fā)《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》，對(duì)陳老父戶房屋進(jìn)行征收。根據(jù)市國土資源局某分局出具的《私人房屋征地調(diào)查表(一)》及《私人房屋征地補(bǔ)償費(fèi)用匯總表》，陳老父所在家庭房屋（建于1989年）被征收，被征收的房屋產(chǎn)權(quán)登記人為陳老父，征地調(diào)查表中顯示，陳老父戶需要安置的人員有六人，包括戶主陳老父、妻子廖某、兒子陳某2、兒媳陳某3、兒子陳某、兒媳谷某。其中獲得的征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目為：房屋補(bǔ)償費(fèi)83880元、房屋設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)60750元、購房補(bǔ)助費(fèi)108000元、生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)24000元、室外設(shè)施80000元、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)1620元、房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)19440元、農(nóng)用工具、牲畜2000元，以上共計(jì)379690元，2014年7月9日，該款項(xiàng)由陳老父領(lǐng)取。2013年拆遷安置指揮部向陳老父戶發(fā)放了主動(dòng)配合拆遷和按時(shí)拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)款2873000元，該款項(xiàng)由前述指揮部于2014年7月轉(zhuǎn)賬至陳老父開設(shè)的銀行賬戶。谷某離婚后對(duì)上述拆遷款項(xiàng)分配方案不認(rèn)可，經(jīng)多次溝通、協(xié)商無果，最終訴至法院請(qǐng)求分割該共有物。
【法院判決】
一審：1. 限陳某、陳老父、廖某、陳某2、陳某3于判決生效之日起十日內(nèi)向谷某支付208927.8元；2. 駁回谷某的其他訴訟請(qǐng)求。
二審：駁回上訴，維持原判。
【案件解析】
一、法院為何認(rèn)定除拆遷安置利益以外，遷入方個(gè)人不享有與所涉拆遷房屋直接相關(guān)的補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用的分配權(quán)？
因涉訴房屋由陳老父及廖某于1989年建造并居住使用，房屋登記產(chǎn)權(quán)人為陳老父，谷某在陳老父建房時(shí)既非家庭成員，又無任何出資，甚至互不相識(shí)，故谷某對(duì)與陳老父涉訴房屋拆遷直接相關(guān)的補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用，不享有分配權(quán)。同時(shí)，拆遷安置補(bǔ)償政策既要考慮被征收房屋及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，又要考慮安置人口數(shù)量，換言之，既要保障財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受減損，得到合理補(bǔ)償，又要保障安置人口的居住權(quán)益。故谷某在拆遷時(shí)作為家庭成員，對(duì)涉訴的被拆遷房屋不直接相關(guān)、但與家庭成員數(shù)量相關(guān)的拆遷利益，平等的享有家庭成員的權(quán)利。具體到本案，谷某對(duì)拆遷補(bǔ)償款中的購房補(bǔ)助費(fèi)108000元、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)1620元、房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)19440元具有平等的家庭成員的權(quán)利，即谷某應(yīng)得對(duì)該部分享有的份額為21510元[（108000元+1620元+19440元）÷6=21510元]。
二、法院為何認(rèn)定遷入方配偶享有的與被拆遷房屋直接相關(guān)、但與家庭成員數(shù)量相關(guān)的拆遷利益之外的補(bǔ)償費(fèi)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，遷入方有權(quán)分割？具體應(yīng)如何分配？
本案陳某生于1982年，陳老父在1989年建房時(shí)是以陳老父戶的名義申報(bào)建設(shè)，陳某作為家庭成員對(duì)房屋宅基地部分應(yīng)享有相應(yīng)份額，故房屋拆遷時(shí)依據(jù)房屋建成時(shí)的宅基地構(gòu)成，陳某享有相應(yīng)拆遷利益。但考慮到陳老父建房時(shí)，陳某年僅7歲，對(duì)建房沒有資金投入，也未有實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn)。故法院酌情認(rèn)定陳某對(duì)除涉訴的被拆遷房屋直接相關(guān)、但與家庭成員數(shù)量相關(guān)的拆遷利益之外的補(bǔ)償費(fèi)享有15%的份額。具體數(shù)額為：按時(shí)拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)款2873000元、生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)24000元、室外設(shè)施80000元、農(nóng)用工具、牲畜2000元、房屋補(bǔ)償費(fèi)83880元、房屋設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)60750元，共計(jì)3123630元，陳某可享有拆遷補(bǔ)償款468544.5元。
谷某于2009年與陳某締結(jié)婚姻關(guān)系，于2014年雙方解除婚姻關(guān)系，房屋征地拆遷方案確定及相關(guān)征收款項(xiàng)的發(fā)放均發(fā)生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，陳某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)視為與谷某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且本案谷某及陳某在拆遷安置時(shí)均被納入安置人口，故陳某所獲得拆遷補(bǔ)償款應(yīng)認(rèn)定為谷某與陳某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，谷某可依法要求予以分割。考慮到谷某與陳某結(jié)婚時(shí)間較短，且從2012年12月即開始分居，綜合谷某對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素，法院酌情確定谷某對(duì)陳某應(yīng)得的拆遷款享有40%份額，即187417.8元。涉訴房屋的拆遷是以“陳老父戶”名義拆遷，陳老父領(lǐng)取涉訴房屋征地拆遷款項(xiàng)的行為，應(yīng)視為陳老父代全體家庭成員領(lǐng)取。綜上，陳某、陳老父、廖某、陳某2、陳某3共計(jì)應(yīng)支付谷某拆遷補(bǔ)償款共計(jì)208927.8元。
【涉案法條】
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九十三條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有扣共同共有。
第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
第一百零三條 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
