供稿│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)研究部
來(lái)源│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)案例研究庫(kù)（2017-097）
僅以房屋面積為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，作為安置人員的戶(hù)籍遷入方離婚能否請(qǐng)求分割相應(yīng)動(dòng)遷利益？
—關(guān)于張某與陳某1等分家析產(chǎn)糾紛（二審）案法律解析
【關(guān)鍵詞】
動(dòng)遷利益 離婚分割 分家析產(chǎn) 戶(hù)籍遷入 宅基地房屋 安置人員 安置補(bǔ)償 動(dòng)遷利益 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋共有人
【要點(diǎn)提示】
一方戶(hù)口在婚后遷入對(duì)方家庭戶(hù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間宅基地房屋拆遷，簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，戶(hù)口遷入方被作為被安置人口，離婚時(shí)，能否請(qǐng)求分割以及該如何分割宅基地房屋相應(yīng)拆遷利益。本案法院認(rèn)為：雖該宅基地房屋系夫妻另一方婚前即已建成，戶(hù)口遷入方并非系爭(zhēng)房屋共有人，以及系爭(zhēng)宅基地房屋在本次動(dòng)拆遷過(guò)程中以房屋面積作為唯一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但鑒于戶(hù)籍確實(shí)在已被拆遷的宅基地房屋內(nèi)，也已被拆遷單位明確為本次動(dòng)拆遷的安置人員，故其仍可獲得相應(yīng)的動(dòng)遷利益。
【當(dāng)事人信息】
原告：張某（上訴人）
被告一：陳某1（上訴人）
被告二：陳某2（上訴人）
第三人：某置地有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：某公司）
【案情簡(jiǎn)介】
張某與陳某1于1996年11月登記結(jié)婚，2011年11月經(jīng)法院判決離婚。張某與陳某1結(jié)婚后將戶(hù)口遷入陳某1家宅基地房屋【注：該房屋于1992年申請(qǐng)建造，登記的申請(qǐng)人為陳某1、陳某2、陳某3(陳某1之父)、王某(陳某1之母)、秦某(陳某1之前妻）】。兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，即 2008年12月宅基地房屋拆遷，該地拆遷補(bǔ)償安置按戶(hù)進(jìn)行，陳某1與某公司簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議載明的“被拆遷人”為陳某1，陳某2和張某均為“安置人員”（注：陳某3、王某、秦某在該處宅基地房屋拆遷前死亡）。獲得被拆遷房屋各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)927,379.33元，另有“交鑰匙后補(bǔ)貼”3,000元，共計(jì)930,379.33元。其中除“搭建補(bǔ)貼”5,000元、“設(shè)備遷移費(fèi)”3,440元及“交鑰匙后補(bǔ)貼”3,000元系按戶(hù)計(jì)算外，其余項(xiàng)目均注明按房屋面積計(jì)算�？鄢ㄏ虬仓玫娜追课菘們r(jià)685,045元，張某、陳某1、陳某2另獲得各項(xiàng)安置款差額及其他補(bǔ)貼合計(jì)245,334.33元，已由張某領(lǐng)取。因上述三套房屋及錢(qián)款涉及案外人，故在張某與陳某1離婚時(shí)未予處理，且該三套房屋至今未辦理產(chǎn)權(quán)登記。對(duì)于該動(dòng)遷利益問(wèn)題，經(jīng)多次協(xié)商、溝通，均未果。
2012年1月，張某訴至法院，請(qǐng)求：1.依法分得603室房屋；2.要求陳某1、陳某2支付拆遷安置款等共計(jì)396,928.11元。
【法院判決】
一審：1. 張某要求603室房屋歸其所有并要求陳某1、陳某2共同支付396,928.11元的訴訟請(qǐng)求不予支持；2. 陳某1、陳某2共同支付張某25萬(wàn)元；3. 202室房屋歸陳某1、陳某2共同所有；4.603室房屋及302室房屋歸陳某2所有。
二審：駁回上訴，維持原判。
【案件解析】
一、法院為何認(rèn)定涉案房屋為配偶方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，戶(hù)口遷入方離婚仍享有相應(yīng)的動(dòng)遷利益？
涉案宅基地房屋在張某與陳某1結(jié)婚之前即已建成，且在雙方婚后亦未進(jìn)行翻建、翻造，故該房屋仍為陳某1婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體成員使用的農(nóng)村土地，其使用權(quán)人的確定應(yīng)以相關(guān)登記資料為準(zhǔn)。張某的戶(hù)籍雖在婚后遷入宅基地房屋，但卻未向其所在集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，故其并不能自然獲得該宅基地使用權(quán)人的資格。宅基地房屋在本次動(dòng)拆遷過(guò)程中以房屋面積作為唯一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而該宅基地房屋又系陳某1婚前即已建成，故張某并非系爭(zhēng)房屋共有人，但因張某戶(hù)籍確實(shí)在已被拆遷的宅基地房屋內(nèi)，且張某亦系拆遷安置對(duì)象，應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)的安置利益。
二、法院如何認(rèn)定和分配雖與房屋無(wú)關(guān)但因戶(hù)口遷入而作為被安置人的配偶一方的最終應(yīng)得拆遷利益？
張某認(rèn)可拆遷安置款24萬(wàn)余元由其領(lǐng)取并保管，但稱(chēng)202室房屋裝修花費(fèi)的6.8萬(wàn)元、302室房屋裝修及購(gòu)買(mǎi)家具花費(fèi)的14萬(wàn)元均自此24萬(wàn)余元中支出，加上平時(shí)家庭的吃用開(kāi)銷(xiāo)，24萬(wàn)余元已全部使用完，但張某稱(chēng)相關(guān)票據(jù)均已遺失，故未能提供證據(jù)證明其主張。陳某1、陳某2稱(chēng)202室房屋確實(shí)是張某負(fù)責(zé)裝修和購(gòu)買(mǎi)家具的，但平時(shí)家里的存折、工資收入等均由張某掌握。結(jié)合張某、陳某1、陳某2對(duì)于家庭生活的陳述，婚姻存續(xù)期間的家庭經(jīng)濟(jì)由張某管理，法院認(rèn)為，拆遷安置款24萬(wàn)余元確實(shí)有部分用于房屋裝修及日常的花銷(xiāo)等。綜合考慮拆遷安置的實(shí)際情況，法院酌情確定陳某1、陳某2應(yīng)再支付張某補(bǔ)償款25萬(wàn)元。
【涉案法條】
《中華人民共和國(guó)婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
第九十三條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
第一百零三條 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
