供稿│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)研究部
來(lái)源│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)案例研究庫(kù)（2017-083-2）
登記在子女宅基地使用證項(xiàng)下的父母遺產(chǎn)房屋，拆遷利益應(yīng)怎樣由其他子女繼承？---喬某與程某1繼承糾紛（再審）案法律解析（上)
【關(guān)鍵詞】
法定繼承 繼承份額 集體土地建設(shè)用地使用證 轉(zhuǎn)繼承 代位繼承 土地變更登記 宅基地使用權(quán) 房產(chǎn)所有權(quán) 房產(chǎn)權(quán)屬
【要點(diǎn)提示】
被繼承人死亡時(shí)未留有遺囑，遺產(chǎn)依法應(yīng)按照法定繼承處理，由繼承人共同繼承。在具體遺產(chǎn)分配時(shí)，法院對(duì)隨父母共同生活，履行贍養(yǎng)義務(wù)較多的子女，會(huì)適當(dāng)多分。同時(shí)，會(huì)綜合考慮轉(zhuǎn)繼承、代位繼承及其他對(duì)房屋價(jià)值增大的貢獻(xiàn)（如曾對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)修繕、添附等）、原房產(chǎn)的拆遷價(jià)格等因素，酌定判決、合理分配。
【當(dāng)事人信息】
原告：?jiǎn)棠常ㄔ瓕徳�、反訴被告、再審被上訴人）
被告：程某1（原審被告、反訴原告、再審上訴人）
第三人：程某2、程某3
【案情簡(jiǎn)介】
程某8、程某1、程某2系程某、吳某夫婦所生子女，三人為程某、吳某的法定繼承人。程某于1987年農(nóng)歷8月去世，吳某于1995年農(nóng)歷2月去世。喬某系程某8之妻，程某8于2009年3月22日去世。程某8與前妻生育有女兒程某4、程某5和兒子程某6（2005年農(nóng)歷11月9日去世，生前生育一女程某3），與喬某生育女兒程某7和兒子張某。程某4、程某5、程某7、張某以書(shū)面形式將其享有的繼承份額贈(zèng)與喬某。被繼承人程某、吳某生前在某縣某村原有住房一處（土窯5孔）。1980年，夫妻二人在此居住。1980年后，搬離某村隨程某1居住。1992年10月10日，某縣土地管理局頒發(fā)第x號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證，載明該房屋土地使用者為程某1。2003年，程某1對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行修繕。2012年9月19日，程某1與某縣某村搬遷安置工作組、某縣某村民委員會(huì)簽訂搬遷安置協(xié)議，主要內(nèi)容有：程某1自愿選擇實(shí)物安置。某縣某村搬遷安置工作組應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款合計(jì)195959.80元。程某1自愿選購(gòu)1套105.57m2作為搬遷安置房并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)配套附屬建筑支付超出應(yīng)安置面積房款，合計(jì)234990.74元。搬遷安置公告后，程某1無(wú)新增建筑面積并按甲方要求簽訂本協(xié)議，按50元/m2獎(jiǎng)勵(lì)，合計(jì)7507.5元。程某1按期完成搬遷享受實(shí)際拆遷面積100元/m2獎(jiǎng)勵(lì)，合計(jì)15015元等。在某安置小區(qū)分得安置房一套。就拆遷利益發(fā)生爭(zhēng)議，喬某、程某1經(jīng)過(guò)多次協(xié)商、溝通、均未果。
喬某訴至法院，請(qǐng)求：確認(rèn)其繼承份額（同時(shí)申請(qǐng)查封了安置房）。
程某1反訴至法院，請(qǐng)求：?jiǎn)棠迟r償10000元損失。
【法院判決】
原審一審：1.駁回原告喬某的訴訟請(qǐng)求；2.駁回反訴原告程某1的反訴請(qǐng)求。
再審一審：1.維持原審一審判決第二項(xiàng)（即駁回反訴原告程某1的反訴請(qǐng)求）；2.撤銷(xiāo)原審一審判決第一項(xiàng)（即駁回原告喬某的訴訟請(qǐng)求）；3.判決被告程某1于判決生效后十五日內(nèi)支付原告喬某55000元，支付第三人程某35000元。
【案件解析】
父母房屋登記在一子女宅基地使用證項(xiàng)下，拆遷利益作為遺產(chǎn)法院會(huì)如何分割？
因被繼承人死亡時(shí)未留有遺囑，遺產(chǎn)依法應(yīng)按照法定繼承處理。程某1及程某2所辯程某、吳某夫婦生前將涉案房產(chǎn)處分的主張，因其所舉證據(jù)不能證實(shí)符合《繼承法》關(guān)于口頭遺囑成立要件的相關(guān)規(guī)定，法院未采納。被繼承人死亡后，遺產(chǎn)由繼承人程某8、程某1、程某2共同繼承�？紤]到程某1在程某、吳某夫婦身前與其共同生活，履行贍養(yǎng)義務(wù)較多，且曾對(duì)該房產(chǎn)修繕、添附，使之價(jià)值增大，依照《繼承法》“對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分”的規(guī)定，程某1在分配遺產(chǎn)時(shí)可適當(dāng)多分。程某8死亡后，其應(yīng)繼承份額作為其遺產(chǎn)轉(zhuǎn)由其配偶即喬某，子女程某4、程某5、程某6、程某7、張某共同繼承。程某4、程某5、程某6、張某自愿將其繼承財(cái)產(chǎn)歸喬某所有，屬于對(duì)自身權(quán)利的處分，且該處分行為與法不悖，法院應(yīng)予以尊重。程某7先于其父程某8死亡，依照《繼承法》“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額”的規(guī)定，程某3作為程某7女兒有權(quán)繼承其父程某7依法應(yīng)繼承之份額。2012年，涉案房產(chǎn)經(jīng)搬遷安置于某小區(qū)，現(xiàn)由程某1占有居住�？紤]原房產(chǎn)的拆遷價(jià)格及前述因素，酌定程某1支付喬某55000元，支付程某35000元。
【涉案法條】
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百零七條：人民法院按照審判監(jiān)督程序再審的案件，發(fā)生法律效力的判決、裁定是由第一審法院作出的，按照第一審程序?qū)徖�，所作的判決、裁定，當(dāng)事人可以上訴；發(fā)生法律 效力的判決、裁定是由第二審法院作出的，按照第二審程序?qū)徖恚鞯呐袥Q、裁定，是發(fā)生法律效力的判決、裁定；上級(jí)人民法院按照審判監(jiān)督程序提審的，按照 第二審程序?qū)徖�，所作的判決、裁定是發(fā)生法律效力的判決、裁定。
人民法院審理再審案件，應(yīng)當(dāng)另行組成合議庭。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
第七條：物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第九十三條：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五條：共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第一百條：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失
《中華人民共和國(guó)繼承法》
第十條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十一條：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第十三條第三款：對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
第二十五條第一款：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
第二十九條的規(guī)定：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。
