離婚之后,房產(chǎn)過(guò)戶要抓緊?離婚房產(chǎn)過(guò)戶的有效期是多久?
離婚后,各種繁雜的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題也紛至沓來(lái),大家最關(guān)心的莫過(guò)于房產(chǎn)問(wèn)題了。那么,夫妻雙方婚姻關(guān)系解除之后,房產(chǎn)如果需要過(guò)戶給某一方,離婚房產(chǎn)過(guò)戶的有效期是多久?現(xiàn)在就為大家解答一些關(guān)于“離婚之后,房產(chǎn)過(guò)戶要抓緊?離婚房產(chǎn)過(guò)戶的有效期是多久?”的問(wèn)題。
離婚房產(chǎn)過(guò)戶的有效期:
離婚房產(chǎn)是有執(zhí)行時(shí)效的,通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議,法院一般會(huì)啟用簡(jiǎn)易程序受理,時(shí)間為三個(gè)月。
《婚姻法》具體相關(guān)條文:
(1)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。離婚時(shí),一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為,有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年,從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。
(2)離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn),請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年,從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財(cái)產(chǎn)之次日起計(jì)算。
(3)請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。離婚后要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω?cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。
離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房,可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶手續(xù),如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶不放心的,也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓,取得房產(chǎn)證后,再去辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn):
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:
(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)取證。
注意事項(xiàng):房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題是十分棘手的,通常對(duì)方不會(huì)配合,最后可能要起訴到法院,只有法院判決生效后,房管局在沒(méi)有對(duì)方的協(xié)助下,本方單獨(dú)都可以辦理過(guò)戶。同時(shí)本方應(yīng)該考慮對(duì)方房產(chǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題,因此離婚房產(chǎn)過(guò)戶要抓緊。
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