農(nóng)村宅基地和房屋,兒女能當(dāng)遺產(chǎn)繼承嗎?
農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬集體所有，法律已明確，無可爭議，但其使用權(quán)能否作為公民遺產(chǎn)進(jìn)行分割?
1989年1月，張軍的父親以一家四口人名義，向村委會申請宅基地建房。
2005年8月和2007年2月張軍的父母先后去世，老宅已無人居住。張軍認(rèn)為其父母的房屋連同土地應(yīng)作為遺產(chǎn)由其繼承。是這樣的嗎？
示例介紹
農(nóng)村宅基地可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
依據(jù)我國土地法律的有關(guān)規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。
依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的、可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，屬于福利性質(zhì)，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可分為下列情形：
1.如果繼承人是本集體成員，符合宅基地申請條件的，經(jīng)批準(zhǔn)后可取得被繼承房屋的宅基地。
2.如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建。
由此可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占范圍內(nèi)的宅基地。但基于“宅基地不能作為遺產(chǎn)繼承”的原則，如果父母留下的舊房子一旦倒塌或子女自行拆除，子女再想翻建的話，國家法律是不允許的。
（來源：華律網(wǎng)、土流網(wǎng)、新民晚報(bào)、農(nóng)視網(wǎng)綜合整理）
